Estimation théorique
Rue Victor Hugo,26800 Portes lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,26800-Portes lès Valence indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 244000€ | 2837€ |
2021-06-09 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 396 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-26 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 371 | 205000€ | 2135€ |
2019-11-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 391 | 257080€ | 2337€ |
2023-04-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 573 | 278245€ | 3092€ |
2019-11-27 | 131 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 538 | 243000€ | 3857€ |
2022-07-11 | 125 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 614 | 196000€ | 2085€ |
2020-09-11 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 546 | 225000€ | 3629€ |
2022-01-25 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 72 | 576 | 235000€ | 3264€ |
2022-05-13 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 509 | 180000€ | 3396€ |
2022-05-19 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 509 | 210000€ | 3962€ |
2022-06-23 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 328 | 215000€ | 2792€ |
2020-07-27 | 12 | RUE IRENE ET JOLIOT CURIE | 6 | 89 | 400 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-01 | 12 | LOT LE CLOS SAINT FLORENT | 5 | 103 | 394 | 235600€ | 2287€ |
2022-05-18 | 5 | PL ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 242000€ | 2847€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 87 | 0 | 217720€ | 2503€ |
2022-04-08 | 19 | RUE GEORGE SAND | 7 | 123 | 452 | 230000€ | 1870€ |
2023-05-02 | 15 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 449 | 238670€ | 2911€ |
2019-11-13 | 107 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 445 | 252000€ | 2653€ |
2022-01-20 | 107 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 445 | 272000€ | 2863€ |
2022-04-20 | 17 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 123 | 547 | 266000€ | 2163€ |
2020-10-27 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 183 | 268750€ | 2661€ |
2020-07-08 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 79 | 378 | 175000€ | 2215€ |
2020-10-12 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 527 | 269150€ | 2243€ |
2020-12-18 | 9018 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 676 | 236000€ | 1967€ |
2020-05-25 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 92 | 184 | 226500€ | 2462€ |
2020-07-08 | 40 | RUE JEAN MACE | 3 | 80 | 520 | 222290€ | 2779€ |
2022-07-07 | 8 | LOT LES ETAMINES | 5 | 88 | 570 | 220000€ | 2500€ |
2023-03-30 | 9 | LOT LES ETAMINES | 4 | 88 | 482 | 258830€ | 2941€ |
2020-07-27 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 70 | 197 | 159130€ | 2273€ |
2023-06-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 374 | 238600€ | 2075€ |
2023-04-27 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 242 | 202290€ | 3316€ |
2022-07-09 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 330 | 321500€ | 2679€ |
2019-07-19 | 6 | RUE JEAN MACE | 4 | 72 | 280 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-16 | 20 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 113 | 487 | 194000€ | 1717€ |
2019-06-18 | 15 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 105 | 0 | 162000€ | 1543€ |
2020-11-13 | 25 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2021-01-29 | 3 | ALL ARISTIDE BRUANT | 4 | 87 | 0 | 228830€ | 2630€ |
2023-06-16 | 8 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 478 | 288720€ | 2776€ |
2019-06-05 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 105 | 0 | 178000€ | 1695€ |
2022-11-07 | 9 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 113 | 486 | 270000€ | 2389€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DESCARTES | 5 | 87 | 0 | 196700€ | 2261€ |
2022-01-11 | 9036 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 504 | 195000€ | 1726€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 180 | 937 | 417500€ | 2319€ |
2020-10-21 | 13 | RES CASANOVA | 4 | 83 | 169 | 145000€ | 1747€ |
2023-04-25 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 139 | 476 | 324100€ | 2332€ |
2020-02-04 | 14 | RES CASANOVA | 4 | 83 | 164 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-31 | 155 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-07 | 155 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 163806€ | 1638€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 83 | 972 | 313000€ | 3771€ |
2022-10-10 | 47 | RUE DESCARTES | 4 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2020-10-14 | 5 | RUE YVES FARGE | 5 | 100 | 323 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 2 | RES CASANOVA | 4 | 83 | 270 | 224000€ | 2699€ |
2019-06-26 | 9 | ALL FLEURIE | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 104 | RUE JEAN JAURES | 7 | 110 | 872 | 418000€ | 3800€ |
2019-07-05 | 3 | RUE LENINE | 5 | 186 | 906 | 321450€ | 1728€ |
2022-06-29 | 9 | ALL FLEURIE | 4 | 90 | 0 | 251350€ | 2793€ |
2020-01-21 | 159 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 599 | 230000€ | 1679€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 399 | 185000€ | 1609€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 0 | 201000€ | 2051€ |
2019-08-29 | 49 | RUE DESCARTES | 5 | 98 | 0 | 221220€ | 2257€ |
2019-06-28 | 6 | RTE DE BEAUVALLON | 4 | 101 | 463 | 215000€ | 2129€ |
2022-06-29 | 5 | RUE FRANCIS JOURDAIN | 5 | 115 | 615 | 55000€ | 478€ |
2020-02-06 | 12 | RUE EDITH PIAF | 4 | 182 | 690 | 406000€ | 2231€ |
2021-09-10 | 908 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 994 | 221000€ | 2870€ |
2019-10-16 | 79 | RUE JEAN JAURES | 6 | 157 | 791 | 213000€ | 1357€ |
2022-05-17 | 9005 | QUA ENTRE LES VOIES | 5 | 110 | 837 | 81000€ | 736€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 71 | 578 | 223351€ | 3146€ |
2023-01-06 | 51 | RUE DESCARTES | 5 | 101 | 588 | 280000€ | 2772€ |
2020-04-22 | 8 | RUE LENINE | 5 | 126 | 0 | 339300€ | 2693€ |
2021-01-18 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 492 | 224600€ | 2674€ |
2023-04-18 | 172 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 349 | 185000€ | 1927€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 72 | 255 | 170000€ | 2361€ |
2021-12-20 | 51 | RUE DESCARTES | 6 | 109 | 586 | 234000€ | 2147€ |
2022-09-09 | 47 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 100 | 440 | 274500€ | 2745€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 83 | 395 | 236400€ | 2848€ |
2022-07-27 | 20 | RUE EDITH PIAF | 5 | 113 | 836 | 361250€ | 3197€ |
2019-06-25 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2022-11-02 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 98 | 0 | 156850€ | 1601€ |
2020-03-18 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2022-12-16 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 4 | 78 | 0 | 161000€ | 2064€ |
2022-04-06 | 63 | RTE DE BEAUVALLON | 5 | 96 | 0 | 203500€ | 2120€ |
2023-04-28 | 54 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 93 | 424 | 269000€ | 2892€ |
2022-12-07 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 490 | 252400€ | 4207€ |
2019-09-18 | 3 | RUE EDITH PIAF | 4 | 97 | 653 | 264500€ | 2727€ |
2020-11-02 | 2 | RUE EDITH PIAF | 5 | 139 | 829 | 406600€ | 2925€ |
2021-02-25 | 9 | RUE EDITH PIAF | 5 | 105 | 741 | 310800€ | 2960€ |
2021-05-11 | 53 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 0 | 202000€ | 2525€ |
2021-05-04 | 38 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 84 | 431 | 208500€ | 2482€ |
2019-05-22 | 1 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 415 | 86000€ | 1509€ |
2021-01-20 | 20 | ALL DE LA FRATERNITE | 4 | 78 | 494 | 210000€ | 2692€ |
2020-11-06 | 22 | ALL DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 446 | 158700€ | 3968€ |
2023-04-12 | 9003 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2021-06-30 | 48 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 80 | 174 | 205350€ | 2567€ |
2020-11-26 | 36 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 87 | 297 | 219000€ | 2517€ |
2021-11-30 | 28 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 90 | 538 | 232870€ | 2587€ |
2019-05-29 | 21 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 84 | 392 | 92000€ | 1095€ |
2020-07-09 | 34 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 79 | 0 | 189665€ | 2401€ |
2020-06-11 | 34 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2021-09-10 | 34 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 79 | 0 | 215650€ | 2730€ |
2020-03-13 | 44 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 90 | 454 | 259000€ | 2878€ |
2019-12-23 | 17 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 81 | 165 | 191000€ | 2358€ |
2021-06-23 | 15 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 81 | 146 | 192000€ | 2370€ |
2021-11-09 | 26 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 90 | 333 | 257700€ | 2863€ |
2020-02-28 | 18 | ALL DES GRIOTTES | 4 | 91 | 210 | 195000€ | 2143€ |
2019-08-02 | 32 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 79 | 188 | 184000€ | 2329€ |
2022-07-20 | 30 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 79 | 185 | 210870€ | 2669€ |
2022-06-04 | 11 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 81 | 157 | 215500€ | 2660€ |
2022-05-25 | 19 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 90 | 364 | 224500€ | 2494€ |
2019-07-26 | 32 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 84 | 409 | 195000€ | 2321€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 181 | 189200€ | 2336€ |
2021-03-10 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 174 | 196650€ | 2489€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DE LA COURONNE | 6 | 137 | 495 | 218000€ | 1591€ |
2021-12-21 | 5 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 80 | 191 | 232250€ | 2903€ |
2021-04-07 | 14 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 195750€ | 2682€ |
2021-04-20 | 20 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2019-12-23 | 28 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 77 | 0 | 163730€ | 2126€ |
2019-07-26 | 41 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 84 | 416 | 233000€ | 2774€ |
2021-05-07 | 15 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 197 | 191000€ | 2418€ |
2022-08-16 | 16 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 90 | 465 | 244000€ | 2711€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 79 | 204 | 211096€ | 2672€ |
2023-06-23 | 7 | IMP DES MESANGES | 4 | 79 | 190 | 201737€ | 2554€ |
2022-09-09 | 14 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 179 | 244200€ | 3015€ |
2021-03-26 | 19 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 210 | 192750€ | 2440€ |
2022-10-04 | 19 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 210 | 222250€ | 2813€ |
2020-09-25 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 737 | 237200€ | 2665€ |
2022-02-14 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 737 | 285850€ | 3212€ |
2023-01-06 | 3 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 102 | 0 | 226950€ | 2225€ |
2019-10-28 | 57 | RUE DESCARTES | 5 | 102 | 0 | 218250€ | 2140€ |
2021-03-16 | 59 | RUE DESCARTES | 5 | 102 | 0 | 234560€ | 2300€ |
2020-05-27 | 1 | RUE AUGUSTE ISAAC | 3 | 105 | 221 | 166000€ | 1581€ |
2020-10-12 | 8 | RUE ANDRE CHASTEL | 7 | 130 | 631 | 250000€ | 1923€ |
2022-04-28 | 8 | RUE ANDRE CHASTEL | 7 | 130 | 631 | 281750€ | 2167€ |
2022-06-07 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 0 | 223700€ | 2380€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 162 | 619 | 196000€ | 1210€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 162 | 619 | 310000€ | 1914€ |
2022-09-29 | 6 | PL DES BURLATS | 4 | 94 | 423 | 270500€ | 2878€ |
2021-12-02 | 27 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 82 | 300 | 205000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 21 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 240 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-30 | 11 | LOT LES EYGALADES | 5 | 96 | 241 | 241850€ | 2519€ |
2019-08-30 | 10 | LOT LES EYGALADES | 4 | 96 | 236 | 199400€ | 2077€ |
2022-05-17 | 10 | LOT LES EYGALADES | 4 | 96 | 236 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 17 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 93 | 285 | 174000€ | 1871€ |
2021-09-01 | 17 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 93 | 285 | 223900€ | 2408€ |
2020-09-03 | 17 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 93 | 285 | 225000€ | 2419€ |
2020-07-31 | 19 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 108 | 576 | 45000€ | 417€ |
2020-09-21 | 15 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 318 | 217000€ | 2438€ |
2020-07-13 | 4 | LOT LES EYGALADES | 4 | 99 | 210 | 213900€ | 2161€ |